1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용건물, 기존공원, 아파트단지 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황 본건 건물내(지하주차장)까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 106호외 4개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리창임.
이용상태 기호1은 소매점(현 공실)으로, 기호2-4는 근린생활시설(실내골프연습장)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 왈복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접함),
가축사육제한구역(모든가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,901만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,027만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2024타경3457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,627만원의 10%인 약 3,363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,901만원(감정가의 18%)입니다.