1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포제일고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 한강신도시리버에일린의뜰 21층 건물내의 제605동 제21층 제2101호로서,
(사용승인일 : 2017.11.21.)
외벽: 석재 및 수성페인팅 마감
창호: 하이섀시 창호 등 임.
이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,791만원입니다.
운양동 아파트 경매 2025타경34385 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-09 3억 8,386만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,200만원보다 19.2% 높은 금액입니다.