2025타경384 [1] 물건 사진

내서읍 연립 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 180-1 드림팰리스 1층102호 (2025타경384 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 55.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,011만원
감정가 대비55.1%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수2명
매각일2026-09-03

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 180-1 드림팰리스 1층102호
용도연립 · 주거시설
감정가9,100만원
최저매각가격4,459만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.79㎡
대지면적160.74㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일9,100만원유찰
22026-07-30매각기일6,370만원유찰
32026-09-03매각기일4,459만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 소재 '상곡주공2단지' 북측 인근에 위치하는 드림팰리스 제1층 제102호로서 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 농경지 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 설비내역 급·배수, 위생, 소화설비, 공동현관문 및 난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지로서 '공동주택' 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1: 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
내서읍 연립 경매 2025타경384 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 55.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,459만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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