1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 605호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로, 현장조사 당시 관리비등을 장기간 미납한 상태인것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 30m, 남서측으로 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 927만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,139만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2024타경582084 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 2,471만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 55.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 927만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,799만원로 낙찰가와 672만원 차이입니다.
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