2025타경513636 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1142-27 탑클래스 11층1102호 (2025타경513636 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 2,434만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 61%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,434만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 2,350만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1142-27 탑클래스 11층1102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 400만원
최저매각가격9,996만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.65㎡
대지면적19.46㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일2억 400만원유찰
22026-07-24매각기일1억 4,280만원유찰
32026-08-26매각기일9,996만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 '인천시청역', '예술회관역'이 있어 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서 (사용승인일 : 2016.04.14) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 오피스텥로 이용중임. 설비내역 위생시설 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서 공부상 업무시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1142-27, 1142

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
구월동 오피스텔 경매 2025타경513636 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 2,434만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,350만원로 낙찰가와 84만원 차이입니다.
2025타경513636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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