1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 '인천시청역', '예술회관역'이 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서 (사용승인일 : 2016.04.14) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텥로 이용중임.
설비내역 위생시설 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서 공부상 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 구월동 1142-27, 1142
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,997만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,131만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경513636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,996만원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,997만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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