1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 건축물대장상 근린생활시설(의원)임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 15미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 숭의동 331-61 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.
숭의동 근린시설 경매 2024타경529083 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 8,136만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,980만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경529083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.