1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치한 구분건물(
통칭 넥스빌)제6층 제604호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되
어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 6층 604호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.10.20)
외 벽 : 모르타르위페인팅
창 호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 북서측 약 40 m, 남동측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-2-18), 가축사육제한구역(인천광
역시 미추홀구 가축사용제한에 관한 조례[2018.07.01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2025타경508953 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 1억 5,265만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,070만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.