2025타경7678 [1] 물건 사진

운암동 다세대 경매 — 광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 5층502호 (2025타경7678 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 8,777만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 41.6%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,777만원
감정가 대비41.6%
최저매각가 대비116.1%
응찰자 수5명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격7,562만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.52㎡
대지면적52.49㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일2억 1,100만원유찰
22026-06-04매각기일1억 4,770만원유찰
32026-07-16매각기일1억 1,816만원유찰
42026-08-27매각기일9,453만원유찰
52026-10-08매각기일7,562만원매각
62026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주지방기상청" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 502호(전유면적: 69.52㎡/대체로 남향/계단식)이고, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 주건축물 1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 건 내 5층 502호이고 대체로 남향의 계단식 구조임. (사용승인:2018.05.10) 외벽 : 시멘트몰탈 위 도장계 마감, 대리석 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 대상 구분건물(다세대주택)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,562만원, 감정가의 36% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
운암동 다세대 경매 2025타경7678 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 8,777만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 41.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,562만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경7678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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