2024타경118452 [3] 물건 사진

상북면 연립 경매 — 경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층605호 (2024타경118452 [3] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,336만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층605호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 3,900만원
최저매각가격2,336만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.03㎡
대지면적44.03㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-02매각기일1억 3,900만원유찰
22025-11-06매각기일9,730만원유찰
32025-12-18매각기일6,811만원변경
42026-04-30매각기일6,811만원유찰
52026-06-04매각기일4,768만원변경
62026-08-13매각기일4,768만원유찰
72026-09-17매각기일3,337만원유찰
82026-10-22매각기일2,336만원예정
92026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 <공암삼거리> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 , 공장용지, 노변 근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 6층 602호, 6층 604호 및 6층 605호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 이용상태 본건 (1-3) 공히 도시형생활주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택의 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,336만원, 감정가의 17% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
2024타경118452 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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