1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 <공암삼거리> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택
, 공장용지, 노변 근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 6층 602호, 6층 604호 및
6층 605호로서,
외벽 : 일부 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태 본건 (1-3) 공히 도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경118452 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
334만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,336만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,044만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
상북면 연립 경매 2024타경118452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,337만원의 10%인 약 334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,336만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,337만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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