2025타경63528 [1] 물건 사진

파주읍 도로 경매 — 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-28 (2025타경63528 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 415만원에 매각됐습니다. 감정가 2,673만원의 15.5%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가415만원
감정가 대비15.5%
최저매각가 대비132%
응찰자 수2명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-28
용도도로 · 토지
감정가2,673만원
최저매각가격315만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
대지면적255㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일2,673만원유찰
22026-04-07매각기일1,871만원유찰
32026-05-12매각기일1,310만원유찰
42026-06-16매각기일917만원유찰
52026-07-21매각기일642만원유찰
62026-08-25매각기일449만원유찰
72026-09-29매각기일315만원매각
82026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 경의중앙선""파주역"" 남동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 근린공원 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건이 도로이며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'파주역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 형태 및 이용상태 두 필지 모두 도로 등으로 이용 중인 토지입니다. 인접 도로상태 본건이 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-29), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-20)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-11-13)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-29) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,673만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 315만원, 감정가의 12% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 255㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
파주읍 도로 경매 2025타경63528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 415만원에 매각됐습니다. 감정가 2,673만원의 15.5%이고, 마지막 최저매각가격 315만원보다 32% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경63528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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