1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1) 남양주시 수동면 내방리 소재 "몽골문화촌" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 요양시설, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서쪽 노폭 약6미터 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글지붕 2층으로
사용승인일;2014.09.22
외벽;치장벽돌 쌓기 등
내벽;벽지 마감, 타일 마감 등
창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태 기호 2) 단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임.
설비내역 기호 2) 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물 기호 ㄱ) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
805만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
수동면 단독주택 경매 2024타경79910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,504만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 153만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 409만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,504만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 248.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (14일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경79910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경79910 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경79910/1/사진/0.jpg?w=512)