1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2019.07.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 자루형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법
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권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,366만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경10290 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 1억 5,445만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,360만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.