2025타경5516 [1] 물건 사진

사창동 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102호 (2025타경5516 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,000만원
최저매각가격2억 1,266만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적142.91㎡
대지면적313.59㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일6억 2,000만원유찰
22026-07-29매각기일4억 3,400만원유찰
32026-09-02매각기일3억 380만원유찰
42026-10-07매각기일2억 1,266만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 '충북대학교 개신캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다중주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서 외벽 : 외장재, 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 마감. 이용상태 기호(1): 일반음식점 기호(2~5): 제2종근린생활시설(고시원) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로한면 폭의 도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 시가지경관지구, 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,266만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,434만원입니다.
2025타경5516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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