1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 사정은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제1층 제302-149호로서,
(사용승인일자 : 2009.10.29.)
외벽 : 석재치장, 강화유리 및 루버마감 등,
내벽 : 개별 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 페어그라스 창호 등임.
이용상태 본건(302-149호)은 302-150호 및 302-151호와 벽체 구분없이 일체로 이용 중이며,
현장조사일 당시 근린생활시설(카페)로 이용 중임.
설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 4면이 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 530만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,810만원입니다.
송도동 근린시설 경매 2024타경6139 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 1억 2,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 40.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 530만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,010만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
2024타경6139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.