1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "극동아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 북측 인근으로 522번 지방도가, 서측 근거리로 82번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 3분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 10층 중 제3층 제304호 건으로, - 벽 체 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.
이용상태 아파트 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
622만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신백동 아파트 경매 2025타경5433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5433 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경5433/1/사진/0.jpg?w=512)