1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""대전제일고등학교"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 노후화된 단독주택, 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서
외벽 : 스톤미장타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임
이용상태 본건은 주거용(다세대주택)으로 방, 욕실, 주방, 거실, 다락 등으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 포장된 세로의 도로에 각각 접하여 있음
토지이용계획 및 제한상태 160-4,160-5:제3종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,942만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
도마동 다세대 경매 2025타경502029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,985만원의 10%인 약 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,090만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,985만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,942만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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