1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리에 소재하는 ""근계1교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 일반주택지대입니다.
교통상황 -기호(1,2): 본건 토지는 2필지 일단의 토지로 이용중인 토지로서, 본건까지 소형 차량의
접근은 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 간선도로와 거리 등 제반
교통사정은 보통입니다.
-기호(3): 본건까지 소형 차량의 접근 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 인근
간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 -기호(1,2): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, ""주거나지""
상태입니다.
-기호(3): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다.
인접 도로상태 -기호(1,2): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른
포장도로와 접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,180만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
안강읍 대지 경매 2025타경10669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,686만원의 10%인 약 169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,180만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 31만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,686만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 559㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10669 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10669/1/사진/0.jpg?w=512)