1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경주시 신평동 소재 ""보문관광단지"" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며,
부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다.
교통상황 대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중
2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며,
외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임
내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형)
천장: 트라스 노출
바닥: 데코타일 마감
창호: 칼라삿시 복층유리창입니다.
이용상태 기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, 소방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,618만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,515만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
신평동 문화집회시설 경매 2025타경422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,597만원의 10%인 약 660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,618만원(감정가의 6%)입니다.
![2025타경422 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경422/1/사진/0.jpg?w=512)