1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘관악우체국’ 북측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 오피스텔과 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재함.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 세로가의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 8층 건물로서
외벽 : 타일 및 석재 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔 등으로 이용중임.
설비내역 위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 2,272만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,818만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,795만원입니다.
신림동 대지 경매 2025타경103597 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 24억 2,400만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 2,272만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 20억 9,818만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.