2024타경530465 [1] 물건 사진

남촌동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 4층402호 (남촌동,점보빌라) (2024타경530465 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,259만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 4층402호 (남촌동,점보빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격3,259만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.68㎡
대지면적58.06㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일9,500만원유찰
22026-06-29매각기일6,650만원유찰
32026-07-29매각기일4,655만원유찰
42026-09-01매각기일3,259만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,업무시설및 근린생활시설등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 지상 4층,지하1층건물내 4층 402호로서 - 외벽: 치장타일등 마감. - 창호: 샤시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생및 급배수설비,난방설비,하수처리설비등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 566-2 제2종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 567-5 제2종일반주

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
2024타경530465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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