2026타경10642 [1] 물건 사진

반지동 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 성산구 반지동 39-4 (2026타경10642 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 반지동 39-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 7,985만원
최저매각가격6억 7,985만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적268.28㎡
대지면적301.9㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일6억 7,985만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 유목초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택등 정비된 주택지대로서 주거환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량의 출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 가각 정리된 사각형에 유사한 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약4m 및 약8m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(반송지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(유목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 '건물 감정평가요항표' 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 붙임 및 시멘트기와 잇기 내벽 : 벽지 및 타

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,798만원
평당 감정가(건물면적 기준)838만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

반지동 단독주택 경매 2026타경10642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,985만원의 10%인 약 6,798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,985만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,985만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 268.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (10일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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