1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "독실마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 일련번호 1,3,4: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 2: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 2: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호 3, 4: 완경사 지세의 2필 일단의 부정형 토지로서, 축사부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1,3,4: 일련번호1 토지 북측으로 노폭 약 3-4m 정도의 진입로가 개설되어 있으며, 일련번호 3 토지 내에
개설되어 있는 진입로를 통해 출입이 가능함.
일련번호 2: 지적도상 맹지로서, 일접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2: 생산관
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,278만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,946만원
평당 감정가(건물면적 기준)
350만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
고성읍 동물식물시설 경매 2024타경1851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,781만원의 10%인 약 1,278만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,946만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,649만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,781만원, 감정가의 18% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 658.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 350만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.