1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 율봉서원 북동측 인근 고지대에 위치하고 주위는 야산지대입니다.
교통상황 마을 주변이나 농기계 접근 불가합니다.
형태 및 이용상태 야산지대 고지에 위치한 묵전 상태로 보이고, 분묘지 주변으로서, 분묘, 고총 등 소재 여부 미상입니다.
인접 도로상태 현 하절기로 인하여 접근 가능한 통로 없습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 야산지대 내 묵전의 상태로 보이고, 이용상황도 불분명합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 절기상 지적경계가 불분명하고, 주변이 산림지로서 지적경계 내 분묘, 고총 등 소재 여부 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51450 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
170만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
별량면 전 경매 2025타경51450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 243만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 170만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,658만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 243만원, 감정가의 15% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 721㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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