2024타경566631 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 두미포로 112, 112동 11층1104호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) (2024타경566631 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 3억 9,850만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 81.3%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,850만원
감정가 대비81.3%
최저매각가 대비116.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 9,318만원
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 두미포로 112, 112동 11층1104호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,000만원
최저매각가격3억 4,300만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적84.98㎡
대지면적56.1㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일4억 9,000만원유찰
22026-01-13매각기일3억 4,300만원매각
32026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 공원시설, 초·중·고교, 공공도서관 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 양호함. 교통상황 본건 단지내까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 제11층 제1104호로 (사용승인일 : 2018.12.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사) 창 호 : PVC이중창임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 지면 대체로 평탄하고 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 북측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 3미터 정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행 자도로)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,906만원입니다.
중산동 아파트 경매 2024타경566631 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 3억 9,850만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,300만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,318만원로 낙찰가와 532만원 차이입니다.
2024타경566631 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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