2025타경12617 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층301호 (2025타경12617 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 2억 7,518만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 72.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,518만원
감정가 대비72.2%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수1명
매각일2026-06-23

서울 강북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 8,100만원
최저매각가격2억 4,384만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.43㎡
대지면적39.81㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일3억 8,100만원변경
22026-04-14매각기일3억 8,100만원유찰
32026-05-19매각기일3억 480만원유찰
42026-06-23매각기일2억 4,384만원매각
52026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 다세대주택 건부지 임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 소로 및 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확 인)<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,272만원입니다.
수유동 다세대 경매 2025타경12617 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 2억 7,518만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,384만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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