천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 361-7 3층302호 (2025타경52208 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3억 1,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 100.7%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가3억 1,010만원
감정가 대비100.7%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 361-7 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 800만원
최저매각가격3억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적58.78㎡
대지면적36.5㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일3억 800만원매각
22026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-10-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량츨입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "암사역"과 각종 노선시내 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 본건은 지하 1층, 지상 4층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트벽식, 경사스라브위 기와지붕이며 1991.12.10 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 적벽돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 샷시창호임 이용상태 주거용 다세대주택임. 설비내역 급수위생설비, 난방시설, 주차장등임. 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2004-11-05) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,732만원입니다.
천호동 다세대 경매 2025타경52208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 1,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 100.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 800만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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