1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선, 8호선 "천호역" 동측 인근에 위치하며
주위는 각종 판매시설 및 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
교통상황 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 5호선, 8호선 "천호역" 및 버스승강장이 소재하여 대중
교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내에 구분 소유된 3층
319호, 3층 338호, 3층 357호, 3층 369호, 지하층 190호로서,
외벽 : 복합판넬 및 타일 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 상가(판매 및 영업시설)로서 공히 공실상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2015-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경56259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,762만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
천호동 근린시설 경매 2024타경56259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 912만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 730만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,480만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 912만원, 감정가의 26% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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