1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경주시 문무대왕면 안동리 소재 "양지마을" 남서측 인근에 위치합니다. 부근은 국도주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북동측 및 남동측 인근에 농촌마을이 형성되어 있으며, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황 국도변에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 기호 1, 2, 4, 5: 국도에 접하나 저지로서 국도에서 차량출입은 불가능하고, 기호 3, 6, 7: 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 기호 1: 인접지와 대체로 등고평탄하나 일부 조성공사 중이고, 기호 2~5: 인접지와 대체로 등고평탄하나 국도보다 저지이고, 기호 6, 7: 경사지대에 평탄하게 조성되어 있습니다. 기호 1~3, 6, 7: 답(휴경)이고, 기호 4, 5: 도로의 일부(측구)로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1, 2: 북동측으로 폭 15미터 정도의 국도에 접하고, 기호 4, 5: 국도의 일부이며, 기호 3, 6, 7: 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,133만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
문무대왕면 답 경매 2025타경10815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 190만원의 10%인 약 3,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,133만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,129만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3505㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10815의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.