2024타경5440 [3] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 2층201호 (유타운) (2024타경5440 [3] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 37.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,000만원
감정가 대비37.7%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 2층201호 (유타운)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 400만원
최저매각가격1억 7,287만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적203.07㎡
대지면적95.27㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일5억 400만원유찰
22026-04-09매각기일3억 5,280만원유찰
32026-05-13매각기일2억 4,696만원변경
42026-09-02매각기일2억 4,696만원유찰
52026-10-08매각기일1억 7,287만원매각
62026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산디지인공원" 남서측 인근에 위치하는 유타운 1층 101호 외 7개호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원, 공영주차장, 나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 7개호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내장 타일 붙임 및 인테리어 마감, 창호: 강화유리창임. 이용상태 일련번호(1): 근린생활시설(도림원) 일련번호(2,3,4): 일단으로 이용중인 근린생활시설(빈플로우 카페) 일련번호(5): 근린생활시설(유비즈오피스 사무실 등) 일련번호(6): 근린생활시설(유비즈오피스 사무실 등) 일련번호(7): 근린생활시설(골프존카라스크린) 일련번호(8): 단독주택 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 12미터,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,287만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 203.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2024타경5440 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 37.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,287만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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