1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "어전마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 북하향 경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "주거나지"입니다. 기호(2~4) : 북하향 경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "단지 내 진입도로" 입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 본건이 폭 약 8미터의 포장도로 일부입니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 6미터의 포장도로 일부입니다. 기호(4) : 본건이 폭 약 6미터의 포장도로 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,847만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양남면 도로 경매 2026타경111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,467만원의 10%인 약 1,847만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,467만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,467만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1469㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경111 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경111/1/사진/0.jpg?w=512)