2025타경12575 [1] 물건 사진

관동동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호 (2025타경12575 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 5,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 75.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,510만원
감정가 대비75.7%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 5,401만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 4,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.79㎡
대지면적49.73㎡
준공연도22년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일2억 500만원유찰
22026-09-30매각기일1억 4,350만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1302호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 15층 아파트 내 1302호로서, (사용승인일: 2005.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로가 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
관동동 아파트 경매 2025타경12575 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 5,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 75.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,350만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,401만원로 낙찰가와 109만원 차이입니다.
2025타경12575 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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