2026타경502804 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 7층702호 (2026타경502804 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 67%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 250만원
감정가 대비67%
최저매각가 대비136.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,777만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 7층702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격7,497만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.89㎡
대지면적8.81㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 5,300만원유찰
22026-08-04매각기일1억 710만원유찰
32026-09-07매각기일7,497만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1동3동 행정복지센타"남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등 업무시설, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도원역(1호선) 이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서. (사용승인일:2017.03.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 이용상태 본건 건물은 오피스텔과 아파트가 공존하는 복합 건물이며, 본건 홋수는 집합건축물대장상 "아파트"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서, '공동주택, 업무시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 북동측으로 세로 및 소로의 포장도로가 소재함. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,014만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502804 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 7,497만원보다 36.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,777만원로 낙찰가와 473만원 차이입니다.
2026타경502804 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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