1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센타" 북동측 근거리에 위치하는 구분건
물로, 주위는 지식산업센타 및 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 상가 및 업무지대
임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 153호 외 2개호로,
(사용승인일자:2020.10.29.)
외벽 : 강화유리 및 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 페어글라스창호
바닥 : 타일마감
천장 : 텍스마감임.
이용상태 기호(1-3) 공부상 근린생활시설임.(현황 공실상태)
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 공장(지식산업센타), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 중로에 각각 접하며, 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,846만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,696만원입니다.
2024타경55359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.