다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0166호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) (2024타경78740 [2] 남양주지원)

경매 결과

2025-10-30 낙찰가 4억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 5,300만원의 30.9%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,900만원
감정가 대비30.9%
최저매각가 대비128.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 4,000만원
매각일2025-10-30

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0166호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 5,300만원
최저매각가격3억 4,887만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.4㎡
대지면적17.92㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-12매각기일14억 5,300만원유찰
22025-07-17매각기일10억 1,710만원유찰
32025-08-21매각기일7억 1,197만원유찰
42025-09-25매각기일4억 9,838만원유찰
52025-10-30매각기일3억 4,887만원매각
62025-11-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72025-12-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호(1) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교 "북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택 지구로서, 제반주위환경은 보통시됨. 기호(2) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 기호(1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 22층 2201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 당 창 호 : 샤시 창호 임 기호(2) 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 10건내 1층 알01-0166호로서, 외 벽 : 외장 석재 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. 이용상태 기호(1) - 아파트(방4,욕실2,주방 및 식당. 거실, 발코니 등)로 이용중임 기호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,887만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,022만원입니다.
다산동 근린시설 경매 2024타경78740 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 4억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 5,300만원의 30.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,887만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,000만원로 낙찰가와 900만원 차이입니다.
2024타경78740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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