| 소재지 | 광주광역시 광산구 선운로 17, 101동 2층206호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,312만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-11-26 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 82.25㎡ |
| 대지면적 | 52.02㎡ |
| 준공연도 | 13년 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 매각기일 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-15 | 매각기일 | 2억 2,890만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-26 | 매각기일 | 1억 8,312만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-05 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 6 | 2026-02-11 | 매각기일 | 1억 8,312만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "선운초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 내 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역 (2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에
말소기준권리는 2019-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-12-27 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.