2025타경13380 [1] 물건 사진

당산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제4층 제402호 (2025타경13380 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 9,299만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 61.1%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,299만원
감정가 대비61.1%
최저매각가 대비119.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 8,600만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제4층 제402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,600만원
최저매각가격1억 6,179만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적28.91㎡
대지면적9.28㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억 1,600만원유찰
22026-07-28매각기일2억 5,280만원유찰
32026-08-27매각기일2억 224만원유찰
42026-10-06매각기일1억 6,179만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 '서울영동초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 '오피스텔'로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔"건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,179만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,613만원입니다.
당산동 오피스텔 경매 2025타경13380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 9,299만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 61.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,179만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,600만원로 낙찰가와 699만원 차이입니다.
2025타경13380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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