1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 하예동 “예래동체육공원” 서측 인근(일련번호 1) 및 제주특별 자치도 서귀포시 상예동 “예래초등학교” 동측 인근(일련번호 2)에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 일련번호(1,2) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 지방도와 인접하여 제반교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 준주거지역, 고도지구(25M이하), 시가지경관지구(2020-07-31), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,919만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
하예동 전 경매 2026타경10740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,191만원의 10%인 약 2,919만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,191만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,191만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10740 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경10740/1/사진/0.jpg?w=512)