1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 기호(1~3): 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀포예술의전당' 북서측 인근에 위치
하며, 일대는 농경지대로 답, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
- 기호(4): 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
- 기호(5): 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 원거리에 위치하며
, 일대는 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재합니다.
교통상황 - 기호(1~3): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
- 기호(4): 차량의 통행이 가능하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교
통사정은 편리합니다.
- 기호(5): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 - 기호(1~3): 연접한 부정형의 토지로 저지이며, 답이나 경작하고 있지 않습니다.
- 기호(4): 세로장방형의 토지로 인접도와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1202 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,281만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
하원동 임야 경매 2025타경1202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,830만원의 10%인 약 183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,281만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 888만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,830만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1111㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1202의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.