2025타경1945 [1] 물건 사진

회수동 과수원 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 회수동 233 (2025타경1945 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9,808만원의 64.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,300만원
감정가 대비64.2%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 회수동 233
용도과수원 · 토지
감정가9,808만원
최저매각가격4,806만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
대지면적1872㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일9,808만원유찰
22026-10-06매각기일6,866만원유찰
32026-11-10매각기일4,806만원예정
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재 "회수사거리" 북동측 근거리에 위치하는 토지 이고, 부근은 과수원, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,공장설립제한지역<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 '과수원'으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,808만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,806만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1872㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
회수동 과수원 경매 2025타경1945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9,808만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,806만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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