2024타경125190 [1] 물건 사진

내곡동 아파트 경매 — 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 116동 5층502호 (내곡동,서초더샵포레) (2024타경125190 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 116동 5층502호 (내곡동,서초더샵포레)
용도아파트 · 주거시설
감정가15억 9,000만원
최저매각가격15억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.3㎡
대지면적59.16㎡
준공연도13년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-02매각기일15억 9,000만원변경
22026-05-27매각기일15억 9,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "언남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(청계산입구역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층/지상 11층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-06-15) , 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구) , 도로(2014-06-26)(접합) , 도로(2016-06-15)(접합) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,235만원입니다.
2024타경125190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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