1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 거물대리 소재 '거물대1리마을회관' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2)~(6), (8)~(10): 부정형 평지로 현황 도로 등임.
기호(7), (11)~(14): 5필 일단의 사다리형 평지로 공업용 건부지임.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 각각 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 '계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>'
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,090만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,763만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
대곶면 근린시설 경매 2025타경32829 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 6억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,090만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,763만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.