1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평6동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 서보한마음 6층 603호로서, 부근은 다수의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 주상복합건물 등이 밀집 소재하며, 인근에 학교, 관공서, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 10층건내 6층 603호로서, 외벽 : 스톤코트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 화재경보기, 스프링쿨러, 기계식주차장 및 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,065만원
평당 감정가(건물면적 기준)
925만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경502331 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,950만원의 10%인 약 1,295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,065만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 925만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (7일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502331 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502331/1/사진/0.jpg?w=512)