물금읍 주유소(위험물시설) 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6 (2025타경1177 [1] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6 |
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| 용도 | 주유소(위험물시설) (주유소용지) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 45억 7,424만원 |
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| 최저매각가격 | 45억 7,424만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-15 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 266.29㎡ |
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| 대지면적 | 1315.9㎡ |
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| 관할법원 | 울산지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-15 | 매각기일 | 45억 7,424만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재' 물금초등학교' 북동측인근에 위치하며 본건 도로변은 각종근린생활시설, 도로월편은 대규모아파트단지등이 소재함.
교통상황 본건 까지 차량접근은 용이하며 도로망, 대중교통 운행횟수, 노선등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 번호 (1~4)는 각각 세장형의 평탄한 토지이나 4필지가 일단의 주유소부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 간선도로인 황산로에 접하며 주위 도로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 일단의주택지조성사업지역 , 가축사육제한구역이며 일련번호 (1) 토지: 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함) 일련번호 (2) 토지:, 대로3류(폭 25m~30m)(접함) . 일련번호 (3,4) 토지:, 소로2류(폭 8m~10m)(접함) .
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 건물과 일체로 임대중임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(5) 건물: 철골조 칼라강판지붕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1177 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4억 5,742만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 5,679만원 |
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| 매각기일까지 | 14일 |
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자주 묻는 질문
- 물금읍 주유소(위험물시설) 경매 2025타경1177 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 45억 7,424만원의 10%인 약 4억 5,742만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 45억 7,424만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 7,424만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 266.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,679만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-15 (14일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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