2025타경1177 [1] 물건 사진

물금읍 주유소(위험물시설) 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6 (2025타경1177 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
용도주유소(위험물시설) (주유소용지) · 업무상업시설
감정가45억 7,424만원
최저매각가격32억 197만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-19
진행상태연기
건물면적266.29㎡
대지면적1315.9㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-15매각기일45억 7,424만원유찰
22026-11-19매각기일32억 197만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재' 물금초등학교' 북동측인근에 위치하며 본건 도로변은 각종근린생활시설, 도로월편은 대규모아파트단지등이 소재함. 교통상황 본건 까지 차량접근은 용이하며 도로망, 대중교통 운행횟수, 노선등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 형태 및 이용상태 번호 (1~4)는 각각 세장형의 평탄한 토지이나 4필지가 일단의 주유소부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 간선도로인 황산로에 접하며 주위 도로망 상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 일단의주택지조성사업지역 , 가축사육제한구역이며 일련번호 (1) 토지: 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함) 일련번호 (2) 토지:, 대로3류(폭 25m~30m)(접함) . 일련번호 (3,4) 토지:, 소로2류(폭 8m~10m)(접함) . 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 건물과 일체로 임대중임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(5) 건물: 철골조 칼라강판지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 7,424만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 197만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 266.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,679만원입니다.
2025타경1177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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