2025타경51174 [1] 물건 사진

길동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 길동 370-1 에코리버빌 4층403호 (2025타경51174 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 3억 2,720만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 92.2%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,720만원
감정가 대비92.2%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 2,638만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 길동 370-1 에코리버빌 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격2억 8,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.92㎡
대지면적24.79㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 5,500만원유찰
22026-07-20매각기일2억 8,400만원매각
32026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""서울천동초등학교"" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립 /다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '5호선 길동역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2016.02.29) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,940만원입니다.
길동 다세대 경매 2025타경51174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3억 2,720만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 92.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,400만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,638만원로 낙찰가와 82만원 차이입니다.
2025타경51174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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