2025타경12263 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호 (2025타경12263 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 8,526만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 66.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,526만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격1억 7,856만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적17.17㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 7,900만원유찰
22026-06-17매각기일2억 2,320만원유찰
32026-08-04매각기일1억 7,856만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.07.24) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 소매점, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,372만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12263 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 8,526만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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