1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 비교적 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건내 3층 301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511809 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
682만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
숭의동 아파트 경매 2025타경511809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,060만원의 10%인 약 306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,142만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,920만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,060만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 682만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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