2025타경511809 [1] 물건 사진

숭의동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호 (2025타경511809 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3,851만원에 매각됐습니다. 감정가 8,920만원의 43.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,851만원
감정가 대비43.2%
최저매각가 대비125.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,542만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,920만원
최저매각가격3,060만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.26㎡
대지면적16.83㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일8,920만원유찰
22026-07-23매각기일6,244만원유찰
32026-08-25매각기일4,371만원유찰
42026-10-01매각기일3,060만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 비교적 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,920만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,060만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 682만원입니다.
숭의동 아파트 경매 2025타경511809 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3,851만원에 매각됐습니다. 감정가 8,920만원의 43.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,060만원보다 25.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,542만원로 낙찰가와 309만원 차이입니다.
2025타경511809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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