1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "보성초등학교" 북측 원거리에 위치하는 그린타운 내 구분건물(다세대주택 1세대)로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 지방도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제502호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2019.06.13) 외벽 : 스타코, 인조석, 벽돌 마감 등, 창호 : 시스템창호 마감 등,
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 1층은 방, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 다용도실, 거실 및 주방, 창고 등임. 2층은 방3, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 가족실, 야외테라스 등임.
설비내역 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,028만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,195만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,365만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
대정읍 다세대 경매 2026타경10155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 278만원의 10%인 약 4,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,195만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 278만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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