2025타경3349 [1] 물건 사진

부곡동 아파트 경매 — 부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호 (2025타경3349 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 4억 2,077만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,700만원의 92.1%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,077만원
감정가 대비92.1%
최저매각가 대비131.5%
응찰자 수10명
2순위 입찰가4억 1,889만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,700만원
최저매각가격3억 1,990만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적25.15㎡
준공연도28년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일4억 5,700만원유찰
22026-07-24매각기일3억 1,990만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정세무서 북서측 직선거리 약 150m 지점에 위치하고 있는 부곡대우아파트 102동 17층 1701호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 부산도시철도1호선(부 산대역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건내 17층 1701호로서, - 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시이중창 구조임 이용상태 아파트임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
부곡동 아파트 경매 2025타경3349 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 4억 2,077만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,700만원의 92.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,990만원보다 31.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,889만원로 낙찰가와 188만원 차이입니다.
2025타경3349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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