1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정세무서 북서측 직선거리 약 150m 지점에
위치하고 있는 부곡대우아파트 102동 17층 1701호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 부산도시철도1호선(부
산대역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건내 17층 1701호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅
- 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지 마감 등
- 창호 : 샤시이중창 구조임
이용상태 아파트임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도
시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3349 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,393만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,778만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
부곡동 아파트 경매 2025타경3349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,990만원의 10%인 약 3,199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,393만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3349의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.