1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 '시민공원역(인천2호선)' 북서측 인근에
위치하며, 주위는 사무실, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '시민공원역(인천2호선)'이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2017.01.19)
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로 및 동측으로 도로폭 약 8M 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 749만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경1184 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 112.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,550만원보다 60.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.