2025타경11320 [1] 물건 사진

쌍용동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 302동 11층 1101호 (2025타경11320 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 3,477만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 84.8%, 응찰자 12명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,477만원
감정가 대비84.8%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수12명
2순위 입찰가1억 3,190만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 302동 11층 1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격1억 1,130만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적59.68㎡
대지면적35.53㎡
준공연도33년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일1억 5,900만원유찰
102026-08-25매각기일1억 5,900만원유찰
112026-09-29매각기일1억 1,130만원매각
122026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-11-09대금지급기한-진행
22025-10-28매각기일1억 1,130만원유찰
32025-12-02매각기일7,791만원유찰
42026-01-06매각기일5,454만원유찰
52026-02-10매각기일3,818만원유찰
62026-03-24매각기일2,672만원변경
72026-04-28매각기일3,818만원유찰
82026-06-09매각기일2,672만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안쌍용초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 승강장과 수도권 지하철1호선 '쌍용역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 11층 1101호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역),

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
쌍용동 아파트 경매 2025타경11320 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 3,477만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 84.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,130만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,190만원로 낙찰가와 287만원 차이입니다.
2025타경11320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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